Самые элитные офисы размещаются в бизнес центрах класса «А». Такой формат возник в США в 60-70 годах и сегодня широко популярен в самых больших мегаполисах мира. Бизнес центр класса «А» в Киеве – это в обязательном порядке новое здание в центре города, специально спроектированное как офисный комплекс с открытым планированием помещений, дорогостоящей отделкой, самыми современными инженерными системами и большим паркингом.

Преимущества офисов в бизнес центре класса «А»

Офисные центры данного класса соответствуют целому ряду требований, начиная от размещения в центре города и заканчивая материалами отделки и автоматизацией систем.

Согласно общепринятой международной классификации, бизнес центры элитного класса должны соответствовать обязательным стандартам:

  • местоположение в «сердце» Киева в правительственном или офисном квартале с удобной транспортной развязкой;
  • профессиональный менеджмент объекта с ведением бухгалтерского учета, расчетом эксплуатационных затрат, прозрачных для каждого арендатора;
  • наличие оборудованного фойе при входе;
  • каждый офис в бизнес центре должен иметь высоту потолка не менее 270 см до самой низкой потолочной конструкции;
  • профессиональные микроклиматические и вентиляционные установки с возможностью индивидуально управлять температурой в каждом арендованном помещении;
  • обширный подземный паркинг с 1 местом для автомобиля на каждые 100 м2 площади под офисы;
  • свободная планировка с несущими колонами без стен;
  • самые продвинутые автоматизированные системы управления зданием и инженерные коммуникации;
  • качественные коммуникационные линии, надежный провайдер ISDN, интернет;
  • производительность систем энергоснабжения составляет не менее 50 Вт на 1м2 полезной площади (на освещение выделяется дополнительно 20 Вт на 1м2), наличие независимого автономного источника электроэнергии;
  • наличие автоматических систем безопасности и контроля доступа в здание, охрана периметра;
  • полезная площадь под аренду должна занимать не менее 88% от всей квадратуры.

Бизнес центры класса «А» для повышения уровня комфорта персонала и посетителей в обязательном порядке вмещают объекты инфраструктуры, такие как кафе, столовые, конференц-залы. Фасад сооружения выходит на центральную улицу с удобными подъездными путями. Нормой для такого формата бизнес центров стало наличие «зеленых» зон отдыха с парковой территорией, искусственными фонтанами и водоемами.